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八代産業株式会社 社用車

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【一見の価値あり!】競売にかけられる前に競売より任意売却 詳しくはこちら!

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競売のデメリットと任意売却のススメ

そのまま競売にかけられてしまっては大損です!任意売却を知り、自己負担額を減らして次に繋げましょう。

住宅を処分して、残債務を一括返済する方法の一つに競売があります。競売には、任意売却に対し多くのデメリットがあります。 ここでは、その競売のデメリットと、任意売却とする利点をご紹介します。

住宅ローンの返済に困ったら、競売になる前に任意売却で解決!ご相談・ご依頼は無料です!

弊社にお気軽にご相談くださいませ!お問い合わせはこちらから

任意売却をご存知ですか?

競売になってしまうその前に!任意売却で有利に不動産を売却。

任意売却とは、債務者(借主/貴方)と各金融機関(債権者)との双方合意のもと、競売入札が開始される前に債務を整理して、競売の対象となる不動産を任意に売却することです。

実はこんなにある!任意売却のメリット 弊社は、できる限りお客様のご負担を軽減し、次に繋げるための手助けをします。

メリット①

通常売却時にかかる以下の支払いも債権者により支払われますので、お客様のご負担は基本的に殆どございません。
詳しくはお問い合わせ下さい。

  • 抵当権抹消費用 ⇒ 債権者が司法書士へ支払う
  • 不動産業者への仲介手数料 ⇒ 債権者が不動産業者へ払う

メリット②

任意売却は、競売と違い、市場価格に近い値段で売却が出来る為に、競売より借入金を多く返済できます。

メリット③

一般の売却と同じ販売活動を行うので、近隣に事情を知られない。
周りに多重債務・競売等を知られずに内密に売却できる。

メリット④

話し合いにより、引越し費用、その他手当てを受け取ることも可能。

競売のデメリット こんなにある競売の難点

住宅を処分して、残債務を一括返済する方法の一つに競売があります。 競売には、任意売却に対し次のようなデメリットがあります。

任意売却より一般的には価格が低い

競売は、一般的には任意売却よりも安い価格で売却されます。したがって、その分だけ返済できる額が少なく、残る債務が増えることになります。

引越し代が出るかどうかがわからない

競売の場合、住んでいる人の引越し代については、落札者の意思次第です。引越し代が出ないケースも十分考えられます。

その他の不安要素が多い

裁判所からの執行官が来て室内の写真を撮られたり、入札期間一ヶ月前にインターネットや新聞に掲載されたり、誰が落札するのか、いつ退去すればいいのかわからなかったりといった、様々な不安要素があります。

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物件ニュース

2017年10月01日
10月のキャンペーン

 

大和リビング

大和リビング
10月キャンペーン

 

★【10月起算】⇒【終了日:10月29日(日)18:00迄の申込】

※物件によりキャンペーン内容が異なりますのでお問い合わせ下さい。
対象物件はこちら
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MAST割

 

積和不動産東北
MA
ST割
キャンペーン

 

10/31までに申込が条件となります。
※法人契約は減額のみ
対象物件はこちら
スマホはこちら

 

2017年09月01日
新築物件続々建設中!

秋の引越しシーズンに向けて新築物件続々建設中です。

見学希望の方はお問い合わせ下さい。

2015年10月31日
敷金ゼロ・礼金ゼロ(一部は仲介手数料なし!)の「八代倶楽部」!

初期費用を抑えたい人向けに新しい保証プラン「八代倶楽部」が誕生!※対象物件のみになります。

プラン1:敷金0・礼金0・仲介手数料0

プラン2:敷金0・礼金0

対象物件はこちら

スマホはこちら

八代倶楽部に参加していただける大家さんも募集しております。 詳細はスタッフまでお問い合わせ下さい。

2017年03月30日
賃貸物件募集中!

おかげさまで1-3月の繁忙期に成約物件が多かったため、現在賃貸物件が不足しております。 アパート・マンション・一戸建等をお持ちのオーナー様、八代産業までご連絡下さい。

2015年11月07日
賃貸オーナーセミナー

たくさんのご参加ありがとうございました。

2014年10月12日
賃貸住宅オーナーセミナーたくさんのご参加有難うございます

10/11に八戸商工会館で開催された賃貸住宅オーナーセミナーにたくさんのご参加有難うございます。
2014年10月11日
賃貸住宅オーナーセミナー本日開催!

昨年大好評いただきました賃貸住宅オーナーセミナーが本日八戸商工会館で開催されます。
当日の参加もできますので、是非ご来場下さい。

日時:10/11(土)13:00~
会場:八戸商工会館4F会議室
受講料:無料
定員:100名

第1部「賃貸管理のトラブル対処法」講師:法律家 立川 正雄氏
第2部「満室力」講師:九州大家の会 初代会長 小場 三代氏

※本セミナーは賃貸住宅・テナントビル経営者向けですが、一般・不動産業者の方でも受講できます。
参加の申込・お問い合わせは
日管協青森県支部・
八代産業(株)
TEL:0120-77-8463
FAX:0178-45-1202
まで

http://www.8463.co.jp/owner.pdf